appraiser-pk

+7 902 87 60211

 

 

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ

Профессионализм

Многолетний опыт по оценке различных видов активов, ни на секунду не позволяет усомниться в правильности применяемых методик и подходов при проведении независимой оценки Вашей собственности.

Ответственность

Полная материальная ответственность и полис страхования гражданской ответственности оценщика являются гарантом того, что соблюдение Ваших интересов это приоритетная задача для профессионального оценщика.

Точность

При оценке Вашей собственности возможно только однозначное толкование результатов расчетов, поскольку соблюдение объективности и всесторонности исследований рынка является основной задачей.

Отчет об оценке

Результатом работы оценщиков является: отчет об оценке. Отчет, который вы получаете, имеет статус официального документа. Отчет по оценке можно использовать в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимости, бизнеса и других видов имущества или же стоимости оценки ущерба причиненного имуществу.

Отчет оформляется в соответствии с требованиями 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г., статья 11 (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ). Федерального закона  от 27 июля 2006 года № 157-ФЗ "О внесении  изменений в Федеральный  закон " Об  оценочной деятельности в Российской Федерации"( с изменениями от 13 июля 2007г.). Используемые стандарты оценки: Стандарты оценки, обязательные, к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007г  № 256 (ФСО №1), № 255 (ФСО № 2), №254 (ФСО № 3).

Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений:

  1. Дата составления и порядковый номер Отчета;
  2. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
  3. Дата определения стоимости объекта оценки;
  4. Цель и задача оценки;
  5. Вид стоимости;
  6. Сведения об Оценщике;
  7. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
  8. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
  9. Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата
  10. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, фотографии объекта оценки, документы Оценщика.
      

Примерное оглавление отчета об оценке:

  1. Общие сведения
  2. Основные понятия и методология процесса оценки
  3. Анализ объекта оценки и его окружения
  4. Анализ рыночной ситуации
  5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
  6. Определение рыночной стоимости объекта оценки
  7. Согласование результатов оценки
  8. Итоговое заключение о стоимости
  9. Заявление об оценке
  10. Список использованных источников

Приложения

Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется Вам в одном экземпляре (если иное не оговорено договором на оказание оценочных услуг).

Официальная группа

Кто на сайте

Сейчас 27 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

ИП Попов Константин Иванович
ОГРН: 312665803200042
ИНН: 665808279798